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闲鱼租房有中介费吗?要怎么付款?

2019-11-14 15:24:29【闲鱼互刷】人已围观

简介闲鱼是一个与淘宝联动的一个二手交易平台,可能很多人都不知道,现在闲鱼开展了许多新服务,闲鱼鱼塘、闲鱼租房等等,今天开淘网小编就为大家解答闲鱼租房的用法以及是否要中介费的问题。"

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  闲鱼是一个与淘宝联动的一个二手交易平台,可能很多人都不知道,现在闲鱼开展了许多新服务,闲鱼鱼塘、闲鱼租房等等,今天我淘社交电商网小编就为大家解答闲鱼租房的用法以及是否要中介费的问题。

  日前,闲鱼新增商品类目“房屋租赁”,除了普通的租房,车位、沙发等带有空间属性的东西,都可以在闲鱼出租。

  用户在发布出租信息时,需选择对应的鱼塘,一般为租房对应的小区。另一方面,此前闲鱼上线的“闲鱼号”让用户可互相查看对方的实人认证、芝麻信用、淘宝等级等信息,可在一定程度上增强用户间的信任。

  同时,点击对方头像还可直接看到对方发布过的商品,可判断对方是中介还是个人卖家,有时还能根据其买卖记录猜测对方是什么样的人。据亿邦动力观察,虽目前也有中介在闲鱼发布租房信息,但整体来说仍是个人卖家的市场,个人卖家的比例还是远超中介的。

  闲鱼对“房屋租赁”类目设置了两个入口。从右上角的商品类目进入,可见写字楼、整租房、别墅、车位、其他共5个小类,同时,与其他商品类目一样,用户可根据需求选择区域、价格排序等;而右下角的专题页,则将出租房分为整租房、合租房、日租房和其他共4个类目,并取消了区域选择、价格排序等功能按钮。

闲鱼租房

  在发布租房信息上,用户可选择首页下方的“+发布”,可选商品类目对应上述的第一种类目,如写字楼、整租房、车位等;或是进入专题页发布,可选分类对应上述第二种类目,如整租房、合租房等。此外,找不到合适房源的用户亦可通过发布页面的“求购”进行求购。

  对此,闲鱼有关负责人解释道,目前在这方面闲鱼采用了两套逻辑、算法,最终二者会进行统一,具体将由用户习惯来决定。

  问题:闲鱼租房能对现有被中介垄断房源的租房市场造成怎样的影响?众所周知中介垄断了绝大多数房源,多数情况下是对租客一方收取中介费,而且伴有大量诈骗、勒索等行为。闲鱼租房能解决这个问题吗?还是变成下一个58?

  回答:不仅如此,我认为闲鱼可能会改变整个中介行业。

  现在的中介主要是靠信息不对称赚钱,通过贩卖可靠地房源信息来赚取中介费和差价。在互联网时代按道理说是可以打破信息不对称的,但为什么租房者买房者仍然无法找到充分的房东直租房源。这一点可以参考卖假药的某度搜索,为什么消灭信息不对称的搜索引擎让假药横行,只是因为他们靠假药商贩的广告费盈利,他们服务的对象是药贩。信息按照竞价排名,而不按照真实与否排名。

  房地产中介行业网络信息和流量主要是安居客,58同城,赶集网这类的网站把持。这类网站的金主是中介,盈利主要是帮中介打广告排名来收取广告费。房东直租房源的信息远不及中介多也不会得到靠前的排名。

  闲鱼与以上平台都不同的两点是,闲鱼并未靠收取卖家的广告费盈利,闲鱼APP不用向百度等交钱引流量。现在的看房红包让租客验证房东直租的真实性,通过蚂蚁信用等绑定,杜绝了中介信息。闲鱼有个土豪的阿里爸爸,完全不用考虑钱的问题。这样干下去,流量肯定会越来越大。改变整个行业。

  我猜测一些可以预见的改。一,中介会从出卖房源信息盈利变成出卖专业知识和建议盈利。二,58,赶集,安居客的盈利模式会受到打击,特别是安居客。

  说一下自己用闲鱼出租的感受。前不久在58和咸鱼上发布的出租信息,在58发布信息时立刻收到许多中介寻求代理和推销房子的电话。在闲鱼发布信息的时候得到的是一些咨询或者请求看房的回复,对于有意向的再单独聊天留下微信或者电话。

  现在我们租房一般都是通过中介收取费用才能租房,幸运的话问门卫大爷大妈,可以和房主直接商量租房。那么在闲鱼上租房,他是打着免中介费的旗号的,不过毕竟是和房主签合同的,所以要不要中介费用也不好说,大家可以找闲鱼客服问问清楚。

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